赛车

福州1月份商品房签约均价过万 成交下跌近五成

2020-01-16 23:59:17来源:励志吧0次阅读

福州房管部门显示,1月份福州商品房签约均价为10491.45元/平方米。在成交量下跌近五成的前提下,福州继北京、上海、广州等一线城市之后,均价跨入了万元俱乐部。

近期国家宏观调控政策频频出台,福州房价依然没有放缓步伐,是什么原因支撑福州房价跨入万元,万元房价背后隐含什么,会不会只是昙花一现,记者进行了调查。

昨日在金山一个近期新开的楼盘售楼部,售楼 告诉记者,去年降到6000多元时,许多房子都没人买。现在都涨过万了,买的人是少了很多,但房子依然卖得动,对市场她自己都有点看不明白了。

“北京房价过万因为是政治中心,上海因为是经济中心,福州则有自己的一些特殊性。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说,“福州本身是东南沿海的省会中心城市,加上海西题材,城市地铁、高铁等都让购房者看好福州未来发展。同时,福州民间资本比较雄厚。”

“对中国老百姓来说,投资渠道狭窄一直都是个问题。现在又有通胀预期,某种程度上说房地产一直以来都只涨不跌,具有保值增值功能。这样就能解释为何高房价,还有人在追涨。”福州专家郑景枫说。

福州房产专家江映辉告诉记者,在与一些购房者接触过程中,他发现一些有钱人已不仅仅是在为自己买房,为儿女买房,更有的已经在为孙子辈买房。

江映辉认为,现在市场交易量萎缩,不能简单地用2009年的交易量来衡量。因为2009年可能会是近年来一个交易量最高峰。

“在我看来,每日有百套左右的成交量,市场就是正常的。你想现在还是处于宏观调控期,有这个量很不错了。2008年时交易数据可比现在惨淡多了。”江映辉说。

据记者了解,进入1月以来福州的日签约量一般在50套、60套左右,但近期又逐渐恢复到百套水平,由此可见市场观望情绪正在逐渐消退。

王阿忠认为,由于经济总量还没有达到支撑万元房价的水平,1月过万注定只能是昙花一现。没有量的支撑福州房价会很快掉下来。

上海市第三康复医院
本溪市第三人民医院
黑龙江哪家专科医院治疗癫痫病好
苏州男科医院排行榜
洛阳治疗不孕不育方法
分享到: