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陶冬我國房地產投資過熱微調利率匯率我的鋼

2019-11-09 06:20:00来源:励志吧0次阅读

陶冬:我国房地产投资过热 微调利率汇率_我的钢铁

瑞信一波亚洲区首席经济学家

中国的基础设置和房地产投资过热,因此政府宏观调控应把重点放在这个领域如果央行不改变现行政策,地产价格还会持续上涨,经济继续保持高速增长但是我认为在这方面的货币政策不会有大的变动,奥运之后才会有大的调整另外,央行加息、调整贷款利率、或存款准备金率都不是真正解决房地产等领域投资过热的办法要解决如房地产过热的现象,最根本的方法是增加税收我认为今后人民币也不可能大幅度升值,因为大幅度升值对中国出口和美国选民均没有利益

预计货币政策会继续往紧的方向偏移,基本围绕有打有压具体说来,就是利率小调、汇率小调,以便压制信贷扩张,尤其是房地产业的扩张

中国现在新一轮的宏观调控与前两年有本质的不同,今天的经济不是全面过热,而是房地产领域对房地产调控的措施中,多数该出台的都出台了,相信政府会停一停,看一看效果 至于趋势:个人认为针对房地产的国十五条可能有几个月的效果,但房地产领域最终走势取决于流动资金量,如果利率不出现大的调整,在心理震慑过去之后,不会有太大的影响

下半年经济走势取决于房地产,这是下半年经济走势的最大变量刚出台的国十五条措施对于短期抑制房地产投机性炒作有一定效果,但不足以导致房地产市场调整所以我们认为下半年房地产市场稳中有升,我相信加上国内十一五规划导致的基础设施投资,以及强劲的国内消费,内需会推动下半年的强势此外,由于美国消费者出现疲软,下半年的出口会出现下滑,但下半年的贸易顺差可能会比上半年还大,这从四月份净贸易顺差达到GDP的19%可以看出苗头至于GDP我认为今年会达到10%以上,个人预计10.1%(中国证券报)

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